Mansarda in Via Casati 1, Torino

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Torino - Via Casati | Ristrutturato a nuovo, luminoso appartamento mansardato con camino, doppi ingressi e Classe energetica C
SCHEDA TECNICA PRINCIPALE
Tipologia: Appartamento Mansardato
Superficie: 90 mq circa
Locali: 2 ampi ambienti Open Space
Bagni: 2
Piano: 6° (ultimo piano)
Anno edificio: Anni '65 (condominio ben tenuto)
Anno ristrutturazione: 2025 (pari al nuovo)
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano
Classe Energetica: *C*
Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato e mai abitato
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In zona residenziale, tranquilla e ottimamente collegata di Torino, precisamente in Via Casati 1, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato di circa 90 mq, situato al 6° ed ultimo piano di uno stabile degli anni ’60 ben curato nelle parti comuni.

L'immobile è stato oggetto di una totale e moderna ristrutturazione ultimata nel 2025 che lo ha portato in Classe Energetica C, garantendo un’ottima efficienza energetica, alto comfort abitativo e contenuti costi di gestione. (Spese condominio ordinarie circa 600€ annuali)
DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALITÀ
La proprietà si distingue per una disposizione interna versatile e moderna, caratterizzata da *doppi ingressi separati* che permettono, all'occorrenza, di *frazionare facilmente l'appartamento in due unità indipendenti*: un’opportunità ideale sia per chi desidera vivere una parte dell'immobile e metterne a reddito l'altra (affitti brevi, transitori o studenteschi), sia per chi cerca una soluzione genitori/figli o studio/abitazione.
L'immobile è composto da:
2 ampi ambienti Open Space, ciascuno dotato del proprio angolo cottura predisposto;
2 bagni completi e rifiniti con materiali moderni e di design;
Comodi e ampi vani ripostiglio ricavati sfruttando la parte più bassa del sottotetto, perfetti come armadiature a muro o ripostigli salvaspazio.
ATMOSFERA, LUMINOSITÀ E COMFORT
Fiore all'occhiello della zona giorno è uno splendido camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali.
L'appartamento gode inoltre di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla presenza di numerosi Velux di ultima generazione, tra cui 2 ampi Velux tipo "abbaino"*, che donano aria, luce costante durante tutto il giorno e una piacevole vista panoramica
DOTAZIONI E IMPIANTI
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
Predisposizione per impianto di aria condizionata (caldo-freddo).
Impiantistica certificata
Serramenti ad alte prestazioni termico-acustiche.
LA ZONA E I SERVIZI
Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi di vicinato, farmacie, banche, uffici postali, scuole e aree verdi di quartiere per passeggiate all'aria aperta.
Trasporti e Collegamenti: La zona è servita in modo capillare dai mezzi pubblici di superficie (linee bus/tram) che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, gli atenei universitari e le principali stazioni ferroviarie.
Viabilità: Comodissimo anche l'accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradali cittadine, rendendo la posizione strategica per qualsiasi spostamento lavorativo o personale.

PERCHÉ ACQUISTARLO?*

1. Pari al nuovo & Classe C: Pronto da abitare, ad alte prestazioni energetiche e senza alcun lavoro da preventivare.
2. Atmosfera e Luce: Il fascino del camino unito alla grande luminosità dei Velux tipo abbaino rende gli ambienti unici e accoglienti.
3. Flessibilità e Rendita: I doppi ingressi, la doppia predisposizione per la cucina e gli spazi ben organizzati (ripostigli) offrono una modularità introvabile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.

CONTATTI AGENZIA
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Telefono / WhatsApp:* 3758556926

Caratteristiche immobile

Posizione